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選後房市回歸基本面 新平庸時代「機會財」轉「專業財」

(中央社記者韋樞台北25日電)房仲業者統計,北市各區公寓去年第4季與今年1、2月價格發現,整體房價微揚,但各區價格多下修。房仲認為,不少屋主認為短期價格難有表現,多選擇獲利了結,造成近期價格修正。

住商不動產北市區經理錢思明分析,由於買氣急凍,加上天災地變等因素,今年首季表現不佳,除成交量少,成交價跌多漲少。

公寓下跌幅度較大的北投、信義、內湖等區域,錢思明推估,一方面受限銀行貸款,二方面受制於區域話題消退,不少有需求的買屋者進場,但這些買屋者往往並非錢進各行政區的精華區,也是價格出現修正的因素。

反觀公寓價格微幅上揚的士林、中山、萬華、大安與文山等區,主要在於區域總價低的產品選擇多,不過漲幅幾乎在平盤震盪,在1、2月可能因為成交量少,前景未明,需要一些時間才能看出端倪。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,3月央行放寬選擇性信用管制與降息後買氣回春,但多數是自用者或以保值為主的投資者,因此決策過程較久,態度也較為猶疑,但若無政策意外,賣方也不刻意調價的狀況下,329買氣應有機會可以延續到520檔期。1050425


以下文章來自: https://tw.news.yahoo.com/買氣不振-北市公寓跌多漲少-055245369--finance.htmlLV包包 LV皮夾 prada專櫃 prada皮夾 prada長夾
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